El-tjek

Hvad er el-tjek?

Siden 1 maj 2012 er der tillagt ordningen en elinstallationsrapport også kaldet, el-rapport/el-tjek. Denne er defineret i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Den har ikke stor betydning i sager som relaterer til denne opgave, hvorfor den vil blive gennemgået kort.

Loven siger:

’’Bygningsgennemgangen har til formål at afklare, i hvilket omfang den gennemgåede bygnings fysiske tilstand er ringere end tilstanden af tilsvarende intakte bygninger af samme alder’’. 

Ved en elinstallationsrapport som nævnt i § 2, stk. 1, forstås en rapport, der indeholder resultatet af gennemgangen af bygningens elinstallationer. Gennemgangen har til formål at afklare, i hvilket omfang bygningens elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige i henhold til offentligretlige forskrifter’’. 

Dermed er en el-rapport i store træk det samme som tilstandsrapport. El-rapporten skal klarlægge en bygnings elektriske installationers beskaffenhed.

Ordningen er beskrevet i Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i huseftersynsordningen og varetages af sikkerhedsstyrelsen, som også administrerer ordningen.

El-rapporten bliver udarbejdet af en autoriseret elinstallatør, som gennemgår selve hovedhuset og dertil hørende garager, udhuse og andre bygninger, hvori der er elinstallationer.

Karakterer:

Der gives i en el-rapport følgende karakterer:

  • IB – ingen bemærkning
  • K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
  • K1 – Ulovligt forhold, som ikke umiddelbart er farligt, og som ikke påvirker funktionsdygtigheden
  • K2 – Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen.
  • K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del

 

Vil du vide mere?

Vi kan hjælpe dig:

Hos Vejle Mægleren kan vi rådgive dig omkring huseftersynsordningen, udarbejdelse af tilstandsrapport og eltjek.

Overvejer du at sælge din bolig så lad os hjælpe dig.

Kontakt i dag for en uforpligtende vurdering af din bolig i eller omkring Vejle, Bredballe, Børkop, Egtved eller Bredsten.

Se hvad vores kunder siger om os

Kiddesvej 40, Vejle


Vi havde tillid til Tobias, der gav os en professionel behandling og god rådgivning, og vi følte, vi var i gode hænder hele vejen igennem processen. Huset blev solgt på under to måneder! Sælger, Poul Rasmussen

Vejle Mægleren
5.0
2017-10-05T17:45:49+02:00

Vi havde tillid til Tobias, der gav os en professionel behandling og god rådgivning, og vi følte, vi var i gode hænder hele vejen igennem processen. Huset blev solgt på under to måneder! Sælger, Poul Rasmussen

Bertel Nielsensvej 6 st. th


Vejlemægleren har lige solgt min lejlighed i Vejle på 2 uger. Hurtig, professionel og ikke mindst fair pris kendetegner den oplevelser jeg har haft med Tobias. Kan klart anbefales. Sælger, Jørgen Rasmussen

Vejle Mægleren
5.0
2018-01-01T17:01:17+02:00

Vejlemægleren har lige solgt min lejlighed i Vejle på 2 uger. Hurtig, professionel og ikke mindst fair pris kendetegner den oplevelser jeg har haft med Tobias. Kan klart anbefales. Sælger, Jørgen Rasmussen

St. Lihme Møllevej 23, Bredsten


Landejendom solgt på 5 dage! Tobias var velforberedt, utrolig effektiv, vi var hele tiden informeret og mægler var nem at få fat på. Vi giver de bedste anbefalinger. - Sælger, Jan & Karin Wolstrup

Vejle Mægleren
5.0
2018-01-01T16:58:08+02:00

Landejendom solgt på 5 dage! Tobias var velforberedt, utrolig effektiv, vi var hele tiden informeret og mægler var nem at få fat på. Vi giver de bedste anbefalinger. - Sælger, Jan & Karin Wolstrup

Johannebjergparken 7, Bredballe


Vi følte os i trygge hænder under hele forløbet - der var stort gå-på-mod og den professionelle tilgang var helt i top. Vejle Mægleren solgte vores hus på 23 dage.

Vejle Mægleren
5.0
2017-03-14T13:59:52+02:00

Vi følte os i trygge hænder under hele forløbet - der var stort gå-på-mod og den professionelle tilgang var helt i top. Vejle Mægleren solgte vores hus på 23 dage.

Stjernevej 11, Uhrhøj


Tobias solgte min lejlighed på kort tid. Han var dygtig til hele tiden at holde mig orienteret om forløbet. Jeg kan klart anbefale ham. Sælger, Brian Lassen

Vejle Mægleren
5.0
2017-03-14T13:33:58+02:00

Tobias solgte min lejlighed på kort tid. Han var dygtig til hele tiden at holde mig orienteret om forløbet. Jeg kan klart anbefale ham. Sælger, Brian Lassen

5
5

Der tages forbehold for fejl.