Tilstandsrapport

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport afdækker en bygnings fysiske tilstand som er til stede ved besigtigelsen af ejendommen.

Formålet med en tilstandsrapport er, at vise i hvilket omfang bygningernes tilstand er ringere end tilstanden af en tilsvarende intakt bygning af samme alder.

Ved gennemgangen ser den byggesagkyndige på ejendommen fra kælder til kvist. Han gennemgår dermed ejendommen med håndværksmæssige briller, hvilket betyder at såfremt en bygningsdel eller bygnings indretning ikke er udført korrekt, eller såfremt der er tegn på skade på ejendommen, skal disse anføres i tilstandsrapporten.

Bygningsgennemgangen:

Ved bygningsgennemgangen kan der bruges lette håndredskaber, men der anvendes ikke destruktive indgreb for at fastslå om der foreligger en skade.

En tilstandsrapport er sat i verden, for at afdække hvilken risiko der kan være for køber, ved at købe den pågældende ejendom. Den afdækker dermed ikke fejl som i bund og grund var normale på tidspunktet for opførelsen.

Rapporten udarbejdes af en bygningssagkyndig som er beskikket af ministeriet for by bolig og landdistrikter.

Rapporten skal udarbejdes i overensstemmelse med:

  • Håndbog for beskikkede bygningssagkyndige
  • Bekendtgørelse nr. 60 af 21/01/2015
  • Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom

Hustypebeskrivelse:

Som tillæg til tilstandsrapporten bliver vedlagt en hustypebeskrivelse, som anfører de forskellige karakteristika for de forskellige typer af ejendomme, som findes rundt om i Danmark. Der er udarbejdet 27 forskellige hustypebeskrivelser, som alle dækker over de mest gængse bygningstyper, som er bygget i perioden fra bindingsværk i 1600 tallet til lavenergihuse anno 2015. For tilbygninger er lavet 4 beskrivelser for de typiske tilbygninger.

Hustypebeskrivelsen har ingen indflydelse på, hvad den byggesagkyndige skriver i rapporten, og dermed heller ikke på dækningsomfanget på ejerskifteforsikringen. 31

OBS punkter:
Der er i beskrivelsen såkaldte OBS punkter som hver især påpeger forhold som man skal være opmærksom på ved de forskellige hustyper.

Til eksempel vil der altid for bindingsværkshuse med stråtag være et OBS punkt for manglende tagrender.

Vil du vide mere?

Vi kan hjælpe dig:

Hos Vejle Mægleren kan vi rådgive dig omkring huseftersynsordningen, udarbejdelse af tilstandsrapport og eltjek.

Overvejer du at sælge din bolig så lad os hjælpe dig.

Kontakt i dag for en uforpligtende vurdering af din bolig i eller omkring Vejle, Bredballe, Børkop, Egtved eller Bredsten.

Se hvad vores kunder siger om os

Stjernevej 11, Uhrhøj


Tobias solgte min lejlighed på kort tid. Han var dygtig til hele tiden at holde mig orienteret om forløbet. Jeg kan klart anbefale ham. Sælger, Brian Lassen

Vejle Mægleren
5.0
2017-03-14T13:33:58+02:00

Tobias solgte min lejlighed på kort tid. Han var dygtig til hele tiden at holde mig orienteret om forløbet. Jeg kan klart anbefale ham. Sælger, Brian Lassen

St. Lihme Møllevej 23, Bredsten


Landejendom solgt på 5 dage! Tobias var velforberedt, utrolig effektiv, vi var hele tiden informeret og mægler var nem at få fat på. Vi giver de bedste anbefalinger. - Sælger, Jan & Karin Wolstrup

Vejle Mægleren
5.0
2018-01-01T16:58:08+02:00

Landejendom solgt på 5 dage! Tobias var velforberedt, utrolig effektiv, vi var hele tiden informeret og mægler var nem at få fat på. Vi giver de bedste anbefalinger. - Sælger, Jan & Karin Wolstrup

Bertel Nielsensvej 6 st. th


Vejlemægleren har lige solgt min lejlighed i Vejle på 2 uger. Hurtig, professionel og ikke mindst fair pris kendetegner den oplevelser jeg har haft med Tobias. Kan klart anbefales. Sælger, Jørgen Rasmussen

Vejle Mægleren
5.0
2018-01-01T17:01:17+02:00

Vejlemægleren har lige solgt min lejlighed i Vejle på 2 uger. Hurtig, professionel og ikke mindst fair pris kendetegner den oplevelser jeg har haft med Tobias. Kan klart anbefales. Sælger, Jørgen Rasmussen

Johannebjergparken 7, Bredballe


Vi følte os i trygge hænder under hele forløbet - der var stort gå-på-mod og den professionelle tilgang var helt i top. Vejle Mægleren solgte vores hus på 23 dage.

Vejle Mægleren
5.0
2017-03-14T13:59:52+02:00

Vi følte os i trygge hænder under hele forløbet - der var stort gå-på-mod og den professionelle tilgang var helt i top. Vejle Mægleren solgte vores hus på 23 dage.

Kiddesvej 40, Vejle


Vi havde tillid til Tobias, der gav os en professionel behandling og god rådgivning, og vi følte, vi var i gode hænder hele vejen igennem processen. Huset blev solgt på under to måneder! Sælger, Poul Rasmussen

Vejle Mægleren
5.0
2017-10-05T17:45:49+02:00

Vi havde tillid til Tobias, der gav os en professionel behandling og god rådgivning, og vi følte, vi var i gode hænder hele vejen igennem processen. Huset blev solgt på under to måneder! Sælger, Poul Rasmussen

5
5

Der tages forbehold for fejl.